證券時報網
余勝良
2025-07-03 22:10
7月3日，萬科發布公告，第一大股東深鐵集團擬向萬科提供股東借款62.49億元，用于萬科償還公司到期公開債務。在本次借款落地后，深鐵集團已累計向萬科提供借款218億元。
根據公告，此次借款與此前一致，期限仍為3年，借款成本維持在2.34%的低利率。
同時，深鐵集團同意對已有的8.9億元借款予以展期，借款期限延至2025年12月31日。據了解，該筆借款發生時（3月20日）未達到提交公司董事會審議及對外信息披露要求，公司與深鐵集團簽署《不超過人民幣8.9億元借款合同》，該合同項下借款期限為60天，原定借款期限自3月20日起至5月18日止。
萬科方面表示，本次股東借款及展期的利率遵循市場化原則，低于目前公司從金融機構借款的利率水平。此外，還對15.51億元已有的股東借款按高于市場慣例的水平確定質押率， 充分體現了大股東對公司的支持。
記者留意到，昨日深鐵集團、萬科集團還在物流領域達成合作，兩家公司與通力集團計劃聯合設立通力電梯大灣區智慧物流中心，項目由萬科旗下萬緯物流為通力電梯提供倉儲運營服務，選址深圳地鐵車輛段內可復合利用空間。此次合作是深鐵、萬科自4月落地長租公寓合作以后，圍繞融合發展的新舉措。
“強化與深鐵集團融合發展，因地制宜打造新質生產力”，是萬科2025年既定規劃中的重點工作之一。從目前已經在長租、物流等領域的合作落地來看，多元場景、多業態是雙方合作的典型特征。記者了解到，未來深鐵、萬科將繼續在TOD綜合開發、商業運營、工程代建、基礎設施運維、科技創新等方面開展深度合作。
在上周召開的股東大會上，萬科董事會主席辛杰明確表示：“深鐵作為高度負責的大股東，堅決維護全體股東的利益，在資金、資源、技術、產品等方面繼續支持萬科，促進深鐵和萬科更緊密的融合，發揮好雙方的資源稟賦。”在他看來，萬科與深鐵兩個團隊融合在一起，將實現“1+1>2”，共同應對風險和挑戰。
會上同時介紹，在大股東和各方的支持下，今年以來萬科實現了隊伍穩定、財務穩定和生產經營穩定。1~5月萬科按期保質完成了86個項目，2.64萬套房子的交付；當期實現銷售金額570.6億元，回款率100%。財務方面，2025年以來萬科已償付公開債超160億元，年內已無境外公開債。
“每一位股東都希望萬科健康、穩定、可持續地發展，利益一致、目標一致、方向一致。”辛杰在股東大會上總結道，“萬科將動員各方力量，充分調配資源，竭盡所能、全力以赴，共同推動公司重歸健康發展的軌道，成為新時代房地產轉型發展的好企業。”
