券商中國
周樂
2025-07-15 19:50
7月15日，國家統計局發布的最新數據顯示，6月份，70個大中城市中，各線城市新房價格同比降幅繼續收窄，一線、二線、三線城市同比降幅分別比上月收窄0.3、0.5和0.3個百分點。
另外，從房價上漲的城市來看，上海、長沙新房價格環比漲幅并列第一，西寧二手房價環比上漲。
國家統計局副局長盛來運在“2025年上半年國民經濟運行情況新聞發布會”上指出，上半年，市場交易量有所改善、市場價格降幅整體收窄、市場資金來源有所改善，這三方面積極變化說明房地產政策效果比較明顯。
盛來運同時表示，當然也要看到，房地產筑底需要一個過程，在筑底和轉型階段相關指標有所起伏波動是正常的，這也需要下更大力度推動房地產市場止跌回穩。
房價同比降幅整體繼續收窄
國家統計局的數據顯示，6月份，70個大中城市中，各線城市房價環比下降，同比降幅整體繼續收窄。新房價格環比上漲城市有14個，比上月增加1個；二手房價環比上漲城市只有1個，比上月減少2個。
數據顯示，6月份，一線城市新房價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三線城市新房價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。
從二手房來看，6月份，一線城市二手房價格環比下降0.7%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三線城市二手房價格環比均下降0.6%，降幅均擴大0.1個百分點。
值得注意的是，6月份，70個大中城市中，新房價格環比漲幅居前的城市有：上海、長沙漲幅均為0.4%，并列第一；寧波、湛江漲幅均為0.3%，并列第二；杭州、烏魯木齊漲幅均為0.2%，并列第三。二手房價環比上漲的城市只有西寧1個，漲幅為0.1%。
同比來看，6月份，一線城市新房價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，上海上漲6.0%，北京、廣州和深圳分別下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三線城市新房價格同比分別下降3.0%和4.6%，降幅分別收窄0.5個和0.3個百分點。
二手房價同比來看，6月份，一線城市二手房價格同比下降3.0%，降幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。二、三線城市二手房價格同比分別下降5.8%和6.7%，降幅分別收窄0.3個和0.2個百分點。
相關指標有所波動是正常的
對于上半年房地產市場運行情況，盛來運在新聞發布會上表示，今年以來，各地區各部門按照黨中央促進房地產止跌回穩的決策部署和要求，“因城施策”出臺相關措施推動房地產止跌回穩。從統計數據來看，相關政策措施成效明顯，上半年房地產雖然有所波動，但總體上還朝著止跌回穩的方向邁進。從政策效果看，主要表現在三個方面：
第一，市場交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個百分點，比去年全年收窄9.4個百分點；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個百分點，比去年全年收窄11.6個百分點。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。
第二，市場價格降幅整體收窄，部分城市有所上漲。從6月70個大中城市房價數據來看，一、二、三線城市新房價格雖然有所波動，但同比降幅都比去年同期在收窄。數據顯示，一線、二線、三線城市新房價格同比降幅分別比上月收窄0.3個、0.5個和0.3個百分點。
第三，房地產市場資金來源有所改善。在“白名單”政策以及房地產市場銷售回暖的帶動下，房地產企業化債工作有序推進。表現在上半年房地產開發企業到位資金降幅比去年同期收窄16.4個百分點，比去年全年收窄10.8個百分點，其中國內貸款同比增長0.6%，去年國內貸款下降6%左右。去庫存也取得了積極成效。6月末，全國商品房待售面積比5月末減少了479萬平方米，連續四個月減少。
盛來運表示，這三個方面的積極變化說明宏觀房地產調控的有關政策效果比較明顯。當然也要看到，現在房地產銷售面積和銷售金額都在下降，房地產筑底需要一個過程，在筑底和轉型階段相關指標有所起伏波動是正常的，這也需要下更大力度推動房地產市場止跌回穩。
排版：羅曉霞
校對：楊立林
